平成20年（ワ）第1286号更新料支払請求事件
最高裁HP
裁判官　佐野義孝
控訴審　H22.05.27大阪高裁判決

【事案の概要】
建物賃貸借契約について，賃貸借契約の更新に際して更新料10万6000円の支払を求めたところ，更新料条項は10条に反して無効であると主張した事例

【判断の内容】
以下の理由により，更新料の請求を棄却した。
①　更新料を賃料の補充とみることは困難であって，更新拒絶権放棄の対価や賃借権強化の対価ということもできない。
②　更新料の額や原告と被告との間の情報量の格差等の事情を考慮して，更新料条項が10条に反して無効。