平成20年（ワ）第3216号保証金返還請求事件
未登載
裁判官　辻本利雄，和久田斉，戸取謙治
控訴審　H21.12.15大阪高裁判決
上告審　H23.07.12最高裁判決

【事案の概要】
マンション居室の敷金返還請求。敷引条項の有効性が争われた。

【判断の内容】
以下の理由から，本件敷引条項は10条違反であるとした。
①　本件敷引条項は，10条前段に該当する。
②　10条後段該当性については，法1条にかんがみ，当事者の属性，契約条項の内容，契約条項が具体的かつ明確に説明され消費者がその条項を理解できるものであったか等種々の事情を総合考慮して判断すべきである。
③　貸主の主張する敷引の性質はいずれも合理性がない。