平成20年（ワ）第2307号敷金返還請求事件
未登載
裁判官 辻本利雄，和久田斉，戸取謙治
控訴審 H21.12.03大阪高裁判決
【事案の概要】
マンション居室の敷金返還請求。敷引条項の有効性が争われた。借主が司法修習生であり法律的知識があるとして，10条違反にはならないと貸し主から主張された。
【判断の内容】
以下の理由から，本件敷引条項は10条違反であるとした。
① 本件敷引条項は，10条前段に該当する。
② 10条後段該当性については，法1条にかんがみ，当事者の属性，契約条項の内容，契約条項が具体的かつ明確に説明され消費者がその条項を理解できるものであったか等守株の事情を総合考慮して判断すべきである。
③ 借り主は法律知識を有していたことは認められるが，建物賃貸借上の諸条件に関する情報について一般の消費者以上の情報を有していたとは認められない。また，借り主は当該条項について交渉の余地がほとんどない。
